（6）证件。二手房交易办证所涉及的资料与证件：《房屋转让合同》原件，收款凭证、买卖双方个人身份证、户口簿及私章、转让前房屋所有权证、契证、土地使用权证、《具结书》。这些证件都是必需的，一个也不能少，否则你的二手房买卖就存在一定的瑕疵，为日后留下后患。
3.明确房屋的具体情况
买房子是人生大事，二手房交易要在购房合同中明确房屋的具体情况。
（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠送面积等），应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是双方重新测绘面积。
（2）明确房价具体包括哪些设施。在协议中注明，屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的。如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等是否包括在房价之内。
注意要把口头的各种许诺变成白纸黑字的书面约定。
