具体操作办法是，租赁公司与银行、设备生产商签订三方协议。租赁公司向银行借款，专项用于设备租赁，同时向银行提供相应的担保，即把未来的租金收入作为分期还款来源；如果遇到承租人租金违约，则让设备生产商履行回购担保承诺。办理银租通业务的租赁公司或承租人，都应当在该银行开设监管账户，无论是贷款的发放和回收都要通过该账户来进行，以确保资金封闭运行的正常开展。
在华夏银行，银租通产品又分为金租通和商租通两大类，前者是专门针对金融类租赁公司推出的融资产品，适合处于快速增长期、盈利能力较强、行业地位较高的大中型企业，融资规模一般不低于1亿元；后者是专门针对非金融类租赁公司推出的融资产品，适合所有有固定资产投资或更新需求的中小企业、医院等机构，融资规模一般不高于1亿元。
为了支持企业发展，银租通的综合定价不但低于一般银行贷款产品的成本，甚至还低于企业与租赁公司直接开展业务的成本。授信额度，比绝大多数租赁公司都要大。在资金用途方面，企业既可以用于购置机器设备等固定资产，也可以用于流动资金周转。在还款方式方面，既可以按照月度、季度等额本金方式还款，也可以采取按半年、结构化租金等其他方式还款。在担保方式方面，则有信用担保、保证担保、质押抵押担保、回购等多种方式可供选择。